لماذا تبدو مقاييس جرد المنزل الحالية مختلفة

لماذا تبدو مقاييس جرد المنزل الحالية مختلفة

بواسطة المخاطر المحسوبة على 23/9/2022 01:17:00 م

اليوم ، في النشرة الإخبارية العقارية المحسوبة: لماذا تبدو مقاييس جرد المنازل الحالية مختلفة

مقتطفات من خطاب:

هناك فرق كبير بين مقاييس الجرد وهذا يؤدي إلى بعض الالتباس.

فيما يلي رسم بياني يقارن التغيير السنوي في مخزون Realtor.com النشط ، ومخزون NAR ، ومخزون Realtor.com بما في ذلك المبيعات المعلقة. لاحظ أن الخط الأزرق (NAR) والخط الأسود المتقطع (السمسار بما في ذلك المبيعات المعلقة) المسار.

كما أشار لولر ، بما في ذلك المبيعات المعلقة ، قلل من قيمة الانخفاض في المخزون النشط في عامي 2020 و 2021 ، وهو الآن يقلل من الزيادة في المخزون النشط.

لكن ماذا عن Redfin؟ Redfin يتخذ نهجًا مختلفًا تمامًا. يتضمن رقم المخزون النشط لأي شهر المنازل التي تم طرحها في السوق وبيعها بسرعة خلال الشهر ، في حين أن الإجراءات الأخرى عبارة عن لقطة في نهاية الشهر (أو الأسبوع).

هناك الكثير في المقال. يمكنك الاشتراك على https://calculatedrisk.substack.com/