بواسطة المخاطر المحسوبة على 23/6/2022 03:01:00 م
Realtor.com لديه بيانات شهرية وأسبوعية عن السوق المحلية الحالية. إليكم تقريرهم الأسبوعي الصادر أمس من كبير الاقتصاديين دانييل هيل: عرض اتجاهات الإسكان الأسبوعية – أسبوع البيانات المنتهي في 18 يونيو 2022. ملاحظة: لديهم بيانات عن أسعار القائمة والقوائم الجديدة والمزيد ، لكن هذا التركيز ينصب على المخزون.
• القوائم الجديدة – مقياس البائعين الذين يعرضون منازل للبيع – ارتفعت بنسبة 6٪ عن العام الماضي. يستمر بائعو المنازل في العديد من الأسواق في جميع أنحاء البلاد في الاستفادة من ارتفاع أسعار المساكن والبيع السريع للمنازل. دفع هذا عددًا متزايدًا من مالكي المنازل لبيع منازلهم هذا العام مقارنةً بالعام الماضي ، مما منح متسوقي المنازل الخيارات التي هم في أمس الحاجة إليها. لقد رأينا المزيد من المنازل المعروضة للبيع هذا العام مقارنة بالعام الماضي في 11 أسبوعًا من آخر 12 أسبوعًا.
• استمر المخزون النشط في النمو ، حيث ارتفع بنسبة 21٪ عن العام الماضي. كان المخزون متساويًا تقريبًا مع مستويات العام الماضي في بداية مايو وتزايدت المكاسب كل أسبوع. الصمت ، لدينا تقرير اتجاهات الإسكان لشهر مايو أظهرت أن القوائم النشطة ظلت أقل بنحو 50 في المائة من مستواها في بداية الوباء. بعبارة أخرى ، بدأنا في إضافة المزيد من الخيارات ، لكن السوق يحتاج إلى المزيد قبل أن يحصل المتسوقون في المنازل على اختيار يكافئ تقريبًا سوق الإسكان في فترة ما قبل الوباء.
فيما يلي رسم بياني للتغير السنوي في المخزون وفقًا لـ realtor.com.
لاحظ الزيادة السريعة في التغيير على أساس سنوي ، من انخفاض بنسبة 30٪ في بداية العام ، إلى زيادة بنسبة 21٪ على أساس سنوي الآن. سيكون من المهم مراقبة ما إذا استمر هذا الاتجاه.
